Затопление — квартиры, что это такое, возможные ситуации и пути их решения

Неисправная бытовая техника, оставленный без присмотра открытый кран в ванной комнате, прорыв канализационной или водопроводной трубы приводят к проникновению воды в жилые помещения и затоплению квартиры. Порча отделки и имущества требует немалых затрат для восстановления. Расходы в случае затопления ложатся на плечи виновника происшествия, которым в большинстве случаев становятся жильцы квартиры, расположенной этажом выше.

0
44
ремонт затопленной квартиры

Неисправная бытовая техника, оставленный без присмотра открытый кран в ванной комнате, прорыв канализационной или водопроводной трубы приводят к проникновению воды в жилые помещения и затоплению квартиры.

Расходы в случае затопления ложатся на плечи виновника происшествия, которым в большинстве случаев становятся жильцы квартиры, расположенной этажом выше.

Восстановление поврежденного имущества и отделки будет производиться за счет виновника происшествия.

Ответственность за затопление квартиры соседей несет только собственник, и предъявлять претензии. как и отвечать перед пострадавшей стороной должен он.

Лица, арендующие жилье даже по договору социального найма не могут выдвигать требования о выплате материальной компенсации.

А вот ответственность за причинение ущерба третьим лица несут проживающие в данный момент лица, если на это есть законные основания (договор аренды или социального найма).

Став виновником затопления квартиры соседей, не стоит поддаваться панике и делать необдуманные поступки.

Материальную ответственность можно избежать, действуя логично и грамотно. Итак, первым делом необходимо выяснить причину потопа и устранить ее.

Если затопление произошло из-за незакрытого крана или неисправности бытовой техники, то ответственность ложится на плечи собственника квартиры.

Но часто причиной потопа становится прорыв труб, расположенных между этажами. В этом случае разбираться придется с управляющей компанией.

Самый легкий выход из сложившейся ситуации – решить вопрос на месте, предложив соседям деньги для покрытия расходов.

Если озвученная пострадавшей стороной сумма покажется чрезмерно завышенной и пойти на компромисс соседи не желают, то дальнейшее разбирательство будет проходить в судебном порядке .

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса. собственник квартиры не может быть признан виновным в заливе соседской квартиры в следующих случаях:

расположенных вне квартиры (например, трубы, расположенные в межэтажном пролете, относящиеся к коммунальной, а не частной собственности)

сантехники или труб, при условии, что работа проводилась третьим лицом, и сохранились документы, подтверждающие данный факт

Учитывая вышесказанное, явной виной становится незакрытый кран и небрежное отношение к бытовой технике.

Видео: затопление квартиры

Поэтому стоит доказывать свою невиновность любыми способами, чтобы избежать материальной ответственности за нанесенный ущерб .

С гражданами управляющая компания заключает договора на оказание услуг. Согласно документу. коммунальная служба обязана проводить техническую проверку и регулярный ремонт трубопровода, канализации и кровли.

Если потоп произошел по вине поломки перечисленных систем, то ответственность за причиненный ущерб жильцам дома несет управляющая компания.

Предъявляя претензии в ЖЭК, нужно помнить о том, что управляющая компания должна провести ремонт в течение 30 дней.

Если в течение 30 дней управляющая компания не удовлетворяет требование жильца, то пострадавший вправе обратиться в суд.

Доказать вину управляющей компании бывает непросто. Пострадавшей стороне нужно отстаивать свои права до победного конца.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса, расходы должен быть возмещены лицом, действия которого повлекли за собой ущерб имуществу .

Но для этого потребуется провести ряд действий, направленных на установление факта нарушения и доказательства вины соседа:

  1. Фиксация последствий потопа на камеру телефона или фотоаппарат.
  2. Выяснение причины потопа.
  3. Оценка ущерба.
  4. Предъявление претензии.

Не стоит сразу приступать к ликвидации последствий потопа. Пострадавшая мебель и техника должны оставаться на месте для составления акта о причиненном ущербе .

Установление факта залива квартиры проводится не только посредством визуального осмотра повреждений и места утечки, но и составлением официального документа.

Акт в дальнейшем приобщается к делу, по нему проводят оценку нанесенного материального ущерба для подсчета суммы компенсации.

Ваш коментарий очень важен для нас