В 2017 году ипотека с господдержкой закончила свое действие, она не продлена

Многих мучает вопрос - будет ли продлена ипотека с господдержкой на 2017 год? Много ходило по этому вопросу слухов. И окончательное решение такое - она продлена

0
98
программа господдержки по ипотеке 2017 продлена

Правительство РФ на основание специального постановления №220 от 13 марта 2015 года зафиксировало банковскую ставку по ипотеке на уровне 12% годовых на весь срок действия кредитного договора, а недополученную прибыль банков компенсирует им из гос бюджета. Не все банки допущены до этой госпрограммы, а только «избранные». Все! Все просто!

Не читайте прочей «лабуды», что господдержка ипотеки это и ипотека для молодой семьи, для госслужащих, социальная ипотека, для военных (это все не то). Впрочем, до марта 2017 года сейчас действует следующая фишка – государственная помощь ипотечным заемщикам. в ходе которой можно «скостить» себе 20% долга по ипотечному займу.

Действие ипотеки с господдержкой правительство запланировало только на 1,5 года – с середины 2015 по конец 2016 года. Все кто успел заключить кредитный договор в этот период времени получили фиксированную процентную ставку 12% на весь срок ипотечного займа.

Однако, в течение 2016 года, то одни средства массовой информации, то чиновники, периодически распространяли слухи, что ипотека с господдержкой может быть продлена на 2017 год.

Ипотека с господдержкой в 2017 году продлена не будет. Действие ее закончилось в 2016 году. И возобновление пока не планируется. Это официально заявил председатель правительства Шувалов – мол, ситуация в экономике выправилось, мы нашли очередное дно, спрос на ипотеку растет сам по себе, необходимость его стимулировать отпала.

В доказательство этому зайдите на официальные сайты наших крупных банков страны, которые были допущены до участия в государственной поддержке ипотеки до 2017 года: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и прочие.

  • для молодой семьи
  • на приобретение новостройки
  • готовое жилье
  • на строящееся жилье
  • под материнский капитал
  • на загородного дома
  • военная ипотека
  • программа «Больше метров, меньше ставка»
  • «Победа над формальностями»
  • на покупку новостройки
  • на покупку готового жилья
  • ипотека под залог недвижимости
  • военная ипотека

По нашему, частному мнению, причина отмены или не продления ипотеки с господдержкой в 2017 году кроется не в том, что спрос восстановился (это пока сомнительное заявление правительства РФ, не подкрепленное цифрами), а в том, что деньги у государства кончились даже на эти цели. За 1,5 года на субсидирование (на доплату банкам) было потрачено около 1 трлн рублей. Основным получателем этих денег оказался, конечно, Сбербанк, что в условиях недостаточности ликвидности и падения спроса на все и вся, просто бесценно для любой компании.

Еще нужно принять в учет, что правительство выделило на эту госпрограмму поддержки ипотеки до 2017 года деньги за счет урезания других соцстатей бюджета, то есть просубсидировали одно за счет урезания другого.

Конечно, поскольку программа ипотеки с господдержкой на 2017 год не продлена, то и дальнейший разговор о ее условиях, требованиях к заемщику и недвижимости вести не стоит, но в интернете еще остались пользователи, которым эти подробности интересны.

  • процентная ставка по ипотеке с государственной поддержкой составляла не выше 12% годовых во всех банках РФ (были ставки и ниже)
  • такая ставка должна быть зафиксирована в кредитном договоре и быть неизменна на протяжение всего срока его действия
  • внести нужно было от 20% от общей стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса ( что это такое читайте здесь )
  • нужно было застраховать свою жизнь, иначе банк имел законодательное право повысить ставку выше 12% годовых
  • банк имел права вводить дополнительные комиссии по этой программе, главное чтобы сама ставка не превышала 12% годовых (но получается полная стоимость ипотеки могла быть значительно выше в процентном выражение)
  • стоимость недвижимости не должна была превышать 9,5 млн. рублей для Москвы и СПБ
  • и 3,5 млн. для других регионов России

Нужно понимать, что государство не вмешивалось по этой госпрограмме в политику банков в отношение формирования требований к потенциальным заемщикам. Не навязывало своих, не формировало список социальных групп, кому она могла быть доступна.

  • возраст от 20 до 65 лет (чтобы гражданин был не сильно молод, но и не стар, чтобы успел выплатить займ)
  • наличие первоначального взноса
  • трудовой стаж
  • постоянный, достаточный белый доход для оплаты ежемесячного платежа (чтобы еще оставались деньги и на жизнь)
  • наличие возможности застраховать свою жизнь и отдельно объект недвижимости
  • положительная кредитная история
  • выбранный вами объект должен был принадлежать юридическому лицу (то есть по-сути застройщикам)
  • он должен был быть не дороже 9,5 млн. для Москвы и СПБ и 3,5 млн. для остальных регионов
  • прочие весьма стандартные для ипотечных кредитов требования к недвижимости (возраст, состояние, юридическая чистота, расположение от отделения банка и так далее)

Ваш коментарий очень важен для нас