Приватизация без участия ребенка — Сделки с жилыми помещениями — Жилищное право — Юридическая консультация — Юридический форум Юристов Адвокатов и Нотариусов

Приватизация без участия ребенка. Сделки с жилыми помещениями. Жилищное право. Юридическая консультация. Здраствуйте!Помогите разобраться в следующей ситуации. В муниципальной квартире прописана я и моя несовершеннолетняя дочь. Квартиру собираюсь продавать и покупать намного большую по площади,но в подмосковье. Мне объяснили,что если дочка примет участие в приватизации,то потом могут возникнуть проблемы с органами опеки. Поэтому я хочу выписать дочку от себя к её отцу до приватизации. Скажите,чем это может грозить.Могут ли соответствующие органы не разрешить приватизацию,т.к. ребенок выписан заранее. Спасибо!. Юридический форум для адвокатов, юристов и нотариусов ЗАКОНИЯ

0
42
может ли ребенок приватизировать квартиру

На практике в Москве часто органы настаивают на включении несовершеннолетнего в число собственников. на основании этой нормы Закона о приватизации жилищного фонда:

Статья 7.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Чиновники говорят — мол, имеют право на общение с другим родителем, значит имеют право пользования и его квартирой тоже.

Если пытаться, я бы перед выпиской заключил между супругами соглашение о месте жительства несовершеннолетнего ребенка (возможно, даже нотариально, для весомости, но это не обязательно), где будет указано, что ребенок проживает в другой квартире, с другим родителем. Но опять же, есть вероятность что такая приватизация ен получится.

__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей — карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку

а мне кажется вы бежите впереди паровоза. какие проблемы с органами опеки вас так страшат (вы что продавать планируете?), что вы готовы выписывать и снова прописывать? ведь будет по факту ясно, что это фиктивно.

получить в органах опеки бумагу — две недели максимум. они вам её дадут без проблем, если конечно, продавая вы не сильно ухудшаете жилищные условия ребёнка. но нормальные родители права ребёнка не ущемляют и покупают эквивалентное жилье, как правило.

В том то и дело,что планируем продавать. Причём продавать квартиру в центре,а покупать в подмосковье,значительно бОльшую по площади,но мЕньшую по цене,вот отсюда и возникло столько вопросов,т.к. органы опеки не очень любят такие перемены Москва-Подмосковье,т.к. понятно,что стоимость жилья в Москве намного больше чем в Подмосковье.
Много прочитала и поняла,что в любом случае нужно включать ребенка в приватизацию,иначе в дальнейшем возникнут проблемы,да и покупатели могут не согласиться на такую сделку.Так что на следующий недели идём на приём в органы опеки и попечительства.

Ваш коментарий очень важен для нас